SERVICES

心あたたまる、美しい建築の創造をめざして。

【企画設計監理】

美しい建築、それは“複雑さ”の中から発見された「合理性」のようなものなのです。

建築デザインとは複雑に絡み合った毛糸をほどいていくようなもの･･･。単に規制や法規をクリアした構造物を図式化することではありません。見る人や住む人、利用する人にとって心地良い空間であり、誇りや安らぎを与える空間を実現することが建築設計事務所・建築家に与えられた使命です。当社は不動産会社、ゼネコン、デベロッパーとの豊富な実績を通じて土地オーナーと策定した設計を適正価格で実現できる最適なパートナー選定も行います。

【等価交換事業のサポート】

土地を有効活用したいが 借入金の返済や借地・借家人の調整に不安が…　そんな方へのご提案

土地所有者の悩みを解決する為の建設方式／等価交換事業。「等価交換」とは、土地を所有する地主と建設資金を提供するデベロッパーが共同でマンションを建設し、完成した建物を土地代と建設費の割合に応じて取得することです。土地評価額と建設費用の割合で分けることから「等価交換方式」と呼ばれています。土地所有者（借地権者）は 借入金の返済や賃借権など 建設するために解決しなくてはならない大小様々な悩みを抱えているものです。それらの問題を解決しながら しかも自己資金を投入せず建設事業を実現するためには デベロッパーや金融機関・弁護士・税理士などと総合的に協議しプロジェクトを牽引するコーディネーターが不可欠です。ジャパン企画設計が建築の関わるすべての権利調整をサポートします。

【設計監理コーディネート】

コーポラティブ方式により原価でオリジナルの共同住宅を取得したい…

土地建物を原価取得し 建築家と二人三脚で オリジナルデザイン住宅を造る。「コーポラティブ・ハウス」とは、住宅取得希望者が集まって建築家とともに二人三脚でつくる集合住宅のことです。土地取得や工事発注を入居希望者が直接行うことで、マンション販売会社の経費や利益などを省いた、個性豊かなオリジナルデザインの住宅を安く取得できる可能性があります。ジャパン企画設計は、分譲マンションと違って実際に住む人の顔が見える「コーポラティブハウス」こそ、都市における最も合理的で意義にある住宅取得方法であると考え、土地探しから建設工事・入居に至る一連の作業を支援いたします。

【リノベーション＆建築デザイン】

古くなった建物や内装を お客様のご要望と当社の創造力を用いてよみがえらせることが出来ます…

今あるものを生かしながら 新しい可能性を引き出したい･･･。古くなった設備や内装を新しくしたり、間取りを変えたりすることを指し、「住まいの改修」全般を表す言葉として最もよく使われています。それに対し「リノベーション」は、古い建物のよさを活かしながら、給排水・電気・ガスの配管なども全面的に刷新し、新築時以上に性能を向上させたり、住まい手の好みのデザインや間取りに変えたりすることにより、古い建物に「新たな付加価値」を生み出す手法としてよく使われます。ジャパン企画設計はこれまでの美しい建築設計のノウハウと創造力を用いて、クライアントと共に建物をよみがえらせます。

【海外事業／ミャンマー連邦共和国】

やっと動き出した“ミャンマー”の人々が、安全で安心して住める「住宅」を提供したい…

日本における私たちの経験と技術をミャンマーで活用したい。株式会社ジャパン企画設計は、2011年4月からミャンマー国内の建築事情を調査した結果、私達が日本で培ってきた建築技術や事業計画に関するノウハウを駆使すれば、ミャンマーとそこに暮らす人々に貢献できるのではないかと確信し、2012年7月に現地法人を設立して海外事業をスタートさせました。ミャンマーは、インド・中国・タイに隣接する親日的な国でこれからのアジア市場の成長センターの一角を占めるといわれています。弊社では、主にミャンマー国内の住宅事情に着目し、地元の建設会社や設計事務所と協力し合いながら、安全で安心な「住まい」の供給を推進すべく、ミャンマー政府より「住宅資材製造ライセンス」を取得し、工場建設に着手しました。